名谷7団地33号棟

  • 兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
1,720万円
24.4万円/㎡
相場
1,652万円
23.4万円/㎡
718
1,340
1,963
2,585
AI査定結果
推定相場価格
1,652万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜1,963万円
19.0万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
名谷7団地33号棟
1,720万円（24.4万円/㎡）/ 1階 / 70.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/181,720万円24.4万円1階 70.49㎡ 3LDK東
2025/10/221,880万円26.7万円1階 70.49㎡ 4DK西
2025/05/261,880万円26.7万円11階 70.49㎡ 3LDK西
2025/04/221,080万円15.3万円1階 70.49㎡ 4DK西
2025/04/131,980万円28.1万円11階 70.49㎡ 3LDK西
2024/12/261,580万円22.4万円12階 70.49㎡ 4DK西
2024/10/132,180万円27.6万円5階 78.86㎡ 3LDK西
2024/10/121,430万円18.1万円7階 78.86㎡ 4DK西
2024/10/101,880万円23.8万円2階 78.86㎡ 3LDK西
2024/07/091,980万円28.1万円13階 70.49㎡ 3LDK東
2024/02/161,980万円25.1万円2階 78.86㎡ 3LDK西
2023/09/011,480万円21.0万円12階 70.49㎡ 4DK西
2023/08/241,600万円22.7万円12階 70.49㎡ 4DK西
2023/07/052,180万円27.6万円8階 78.86㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
名谷7団地33号棟
神戸市須磨区竜が台一丁目
名谷駅6分 1,720万円24.4万円70.49㎡3LDK1階 / 14階建 東1978年180戸SRC
2025/01/21名谷19団地80号棟
神戸市須磨区神の谷一丁目
名谷駅13分 1,399万円19.6万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南東1980年170戸RC
2025/01/06名谷18団地75号棟
神戸市須磨区神の谷一丁目
名谷駅12分 1,399万円19.6万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南東1980年170戸RC
2024/06/25名谷15団地
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅8分 1,290万円18.7万円68.98㎡3LDK5階 / 5階建 南東1979年200戸RC
2024/03/27名谷一四団地五七棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅6分 1,580万円22.1万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南1978年210戸RC
2025/06/02名谷7団地34号棟
神戸市須磨区竜が台一丁目
名谷駅7分 1,880万円26.7万円70.49㎡3LDK11階 / 14階建 西1978年180戸SRC
2025/05/24北須磨団地D1棟
神戸市須磨区友が丘四丁目
名谷駅22分 1,480万円18.6万円79.76㎡3LDK6階 / 11階建 南1974年160戸SRC
2024/10/25横尾2団地87号棟
神戸市須磨区横尾七丁目
妙法寺駅11分 1,580万円22.1万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南西1979年230戸RC
2025/01/26ガーデンハイツ須磨D棟
神戸市須磨区高倉町二丁目
須磨駅13分 1,580万円18.8万円83.87㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東1976年160戸RC
2025/02/26ガーデンハイツ須磨A棟
神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽須磨駅12分 1,429万円18.5万円77.41㎡3LDK2階 / 6階建 南東1976年160戸RC
2025/01/25ガーデンハイツ須磨
神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽須磨駅12分 1,580万円18.8万円83.87㎡3LDK3階 / 6階建 南東1976年160戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市須磨区では22.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して27.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市須磨区
19.2万円/㎡
前年比+22.8%

マンション概要

マンション名名谷7団地33号棟
所在地兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目
交通神戸市西神・山手線名谷駅徒歩6分
築年月1978年
階数14階建
総戸数180戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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